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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Auflösung zweier Miteigentümergemeinschaften, bei denen sich zwei Miteigentümer jeweils eine Immobilie zuordnen. Die DGT erläutert, dass bei einer Zuweisung unter Einhaltung der Beteiligungsquoten keine entgeltliche Übertragung vorliegt, jedoch eine Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfallen kann.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las operaciones planteadas.
La disolución de comunidades de bienes que no realizan actividades empresariales no constituye una transmisión patrimonial si la adjudicación se realiza en proporción a la cuota de participación de cada comunero. En este caso, la escritura de disolución solo tributará por actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Si existen excesos de adjudicación, estos tributarán como transmisiones patrimoniales onerosas (si hay compensación en metálico) o como donaciones (si no la hay).
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