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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Auflösung zweier Miteigentümergemeinschaften, bei denen sich zwei Miteigentümer jeweils eine Immobilie zuordnen. Die DGT erläutert, dass bei einer Zuweisung unter Einhaltung der Beteiligungsquoten keine entgeltliche Übertragung vorliegt, jedoch eine Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfallen kann.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las operaciones planteadas.
En la disolución de comunidades de bienes sobre bienes indivisibles, si las prestaciones son equivalentes y proporcionales a las cuotas de participación, no hay sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas. En su lugar, la operación tributará por la cuota gradual de actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Esto es aplicable incluso si la compensación se realiza mediante la asunción de deudas hipotecarias o dación en pago de otros bienes. Asimismo, la formación de lotes equivalentes y proporcionales permite la misma tributación, sea el bien divisible o no.
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