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V0419-17 16 février 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

La base imposable de l'ITP et de l'AJD correspond à la valeur déclarée, sauf si la valeur de contrôle ou le prix convenu est supérieur

Un particulier s'interroge sur la valeur à appliquer pour le règlement de l'impôt lors de l'achat d'un logement auprès d'une banque. La DGT précise que la base imposable est la valeur réelle, déterminée selon la valeur déclarée ou le résultat du contrôle administratif, en retenant systématiquement la valeur la plus élevée.

La question posée

Cuestión planteada Qué valor debe tener en cuenta para liquidar el impuesto: el valor de compra 94.000 euros), el valor de tasación (138.450,00 euros) o el valor catastral (33.863,25 euros).

La position de la DGT

La base imponible será el valor declarado por los interesados, salvo que la Administración determine un valor mayor mediante comprobación o que el precio pactado sea superior al declarado. En cualquier caso, se tomará como base imponible la magnitud mayor entre el valor declarado, el resultado de la comprobación de valores o el precio o contraprestación pactada.

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