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V0419-17 16 février 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

La base imposable de l'ITP et de l'AJD correspond à la valeur déclarée, sauf si la valeur de contrôle ou le prix convenu est supérieur

Un particulier s'interroge sur la valeur à appliquer pour le règlement de l'impôt lors de l'achat d'un logement auprès d'une banque. La DGT précise que la base imposable est la valeur réelle, déterminée selon la valeur déclarée ou le résultat du contrôle administratif, en retenant systématiquement la valeur la plus élevée.

La question posée

Question posee : Quelle valeur doit etre prise en compte pour le reglement de l'impot : la valeur d'achat (94 000 euros), la valeur d'expertise (138 450,00 euros) ou la valeur cadastrale (33 863,25 euros).

La position de la DGT

La base imposable sera la valeur declaree par les evenements d'interet, sauf si l'Administration determine une valeur superieure par verification ou si le prix convenu est superieur a la valeur declaree. En tout cas, la base imposable sera la valeur la plus elevee entre la valeur declaree, le resultat de la verification des valeurs ou le prix ou la contrepartie convenue.

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