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V0419-17 16 February 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · base imponible

The tax base for ITP and AJD shall be the declared value, unless the verification value or agreed price is higher

An individual has enquired about which value should be used to settle tax when purchasing a property from a bank. The DGT has ruled that the tax base is the real value, which shall be determined by the declared value or the result of administrative verification, whichever is higher.

The question raised

Cuestión planteada Qué valor debe tener en cuenta para liquidar el impuesto: el valor de compra 94.000 euros), el valor de tasación (138.450,00 euros) o el valor catastral (33.863,25 euros).

The DGT's ruling

La base imponible será el valor declarado por los interesados, salvo que la Administración determine un valor mayor mediante comprobación o que el precio pactado sea superior al declarado. En cualquier caso, se tomará como base imponible la magnitud mayor entre el valor declarado, el resultado de la comprobación de valores o el precio o contraprestación pactada.

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