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V0419-17 16. Februar 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Stempelsteuer (AJD): Deklarierter Wert oder höherer Prüfwert

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Wert für die Versteuerung des Kaufs einer Immobilie von einer Bank. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage dem tatsächlichen Wert entspricht, der entweder dem deklarierten Wert oder dem Ergebnis der behördlichen Wertprüfung entspricht, wobei stets der höhere Betrag heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Qué valor debe tener en cuenta para liquidar el impuesto: el valor de compra 94.000 euros), el valor de tasación (138.450,00 euros) o el valor catastral (33.863,25 euros).

Die Entscheidung der DGT

La base imponible será el valor declarado por los interesados, salvo que la Administración determine un valor mayor mediante comprobación o que el precio pactado sea superior al declarado. En cualquier caso, se tomará como base imponible la magnitud mayor entre el valor declarado, el resultado de la comprobación de valores o el precio o contraprestación pactada.

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