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V0286-25 14. März 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Anzahl der ITPAJD-Steuerereignisse hängt von der Verteilung der Anteile zwischen den Ehegatten Käufer und Verkäufer ab

Ein Ehepaar im Güterstand der Gütertrennung kauft eine Immobilie von einem anderen Ehepaar unter demselben Güterstand. Die DGT analysiert, wie viele Steuerereignisse entstehen und wie die Bemessungsgrundlage der Steuer zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En concreto, determinación del número de hechos imponibles que se producen y de la base imponible en cada caso.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición estará sujeta al ITPAJD si no está sujeta o está exenta de IVA. Se producirán al menos dos hechos imponibles si los transmitentes son copropietarios, pudiendo llegar a cuatro según cómo los adquirentes repartan la compra. La base imponible será el valor de referencia catastral, salvo que el precio o el valor declarado sean superiores; si no hay valor de referencia, se usará la mayor de las magnitudes entre valor declarado, precio pactado o valor de mercado. El tipo aplicable será el de la Comunidad Autónoma competente o el 6 por ciento.

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