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V0286-25 14. März 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Anzahl der ITPAJD-Steuerereignisse hängt von der Verteilung der Anteile zwischen den Ehegatten Käufer und Verkäufer ab

Ein Ehepaar im Güterstand der Gütertrennung kauft eine Immobilie von einem anderen Ehepaar unter demselben Güterstand. Die DGT analysiert, wie viele Steuerereignisse entstehen und wie die Bemessungsgrundlage der Steuer zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En concreto, determinación del número de hechos imponibles que se producen y de la base imponible en cada caso.

Die Entscheidung der DGT

Se producirán al menos dos hechos imponibles porque cada vendedor transmite su cuota. Si cada comprador adquiere parte de la cuota de ambos vendedores, habrá cuatro hechos imponibles; si cada cónyuge compra la cuota total de un solo vendedor, habrá dos. La base imponible será el valor de referencia catastral, salvo que el precio, la contraprestación o el valor declarado sean superiores. El tipo aplicable será el de la Comunidad Autónoma competente, o el 6% si no hay tipo propio.

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