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V0286-25 14 March 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Number of ITPAJD taxable events depends on quota distribution between spouses buyer and seller

A couple in separation of assets purchases property from another couple under the same regime. The DGT examines how many taxable events arise and how to calculate the taxable base.

The question raised

Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En concreto, determinación del número de hechos imponibles que se producen y de la base imponible en cada caso.

The DGT's ruling

La adquisición estará sujeta al ITPAJD si no está sujeta o está exenta de IVA. Se producirán al menos dos hechos imponibles si los transmitentes son copropietarios, pudiendo llegar a cuatro según cómo los adquirentes repartan la compra. La base imponible será el valor de referencia catastral, salvo que el precio o el valor declarado sean superiores; si no hay valor de referencia, se usará la mayor de las magnitudes entre valor declarado, precio pactado o valor de mercado. El tipo aplicable será el de la Comunidad Autónoma competente o el 6 por ciento.

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