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V0274-18 7 février 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · reducción fiscal

Maintien de la propriété d'un bien immobilier pendant cinq ans pour conserver l'avantage fiscal

Une société agricole a sollicité l'avis de la DGT concernant la possibilité de céder un terrain acquis avec des avantages fiscaux sans perdre l'exonération. La DGT précise qu'il est nécessaire de conserver la propriété pendant une durée de cinq ans afin d'éviter le remboursement de la réduction et le paiement d'intérêts.

La question posée

Question posée : S'il convient de conserver la propriété dudit domaine pendant cinq ans pour ne pas perdre le droit à la déduction ou si, au contraire, il peut être transmis en l'absence de ladite obligation de maintien et, si une telle obligation existe, si, en cas de transmission, il convient de régulariser sa situation fiscale auprès de l'Administration fiscale régionale pour ne pas avoir conservé la propriété du domaine pendant cette période.

La position de la DGT

L'acquisition d'un domaine bénéficiant de la réduction prévue par la Loi 19/1995 oblige l'acquéreur à ne pas vendre, louer ou céder le domaine pendant les cinq années suivantes. Si une transmission est effectuée, sauf cas de force majeure, le paiement de l'impôt qui n'a pas été versé doit être justifié, accompagné des intérêts de retard, auprès de l'Administration fiscale régionale.

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