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V0274-18 7 February 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · reducción fiscal

Five-year ownership period required to retain tax reduction on agricultural property

An agricultural company enquired whether it could transfer a property acquired with tax benefits without losing the exemption. The DGT ruled that ownership must be maintained for five years to avoid having to repay the reduction and pay interest.

The question raised

Cuestión planteada Si debe mantener la propiedad de la mencionada finca durante cinco años para no perder el derecho a la deducción o si, por el contrario, puede transmitirla al no existir la referida obligación de mantenimiento y, de existir dicha obligación, si, en caso de transmisión, debería proceder a regularizar su situación tributaria con la Hacienda Autonómica al no haber mantenido la propiedad de la finca durante ese tiempo.

The DGT's ruling

La adquisición de una finca con la reducción prevista en la Ley 19/1995 obliga al adquirente a no enajenar, arrendar o ceder la finca durante los cinco años siguientes. Si se realiza la transmisión, salvo por fuerza mayor, se debe justificar el pago del impuesto que se dejó de ingresar junto con los intereses de demora ante la Hacienda Autonómica.

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