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V0274-18 7. Februar 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · reducción fiscal

Erhalt der Steuerermäßigung: Fünfjährige Haltefrist für landwirtschaftliche Grundstücke

Eine Agrargesellschaft erkundigte sich, ob die Veräußerung eines Grundstücks, das unter Inanspruchnahme von Steuervorteilen erworben wurde, zum Verlust der Steuerbefreiung führt. Die DGT entschied, dass das Eigentum über einen Zeitraum von fünf Jahren gehalten werden muss, um eine Rückzahlung der Steuerermäßigung nebst Verzugszinsen zu vermeiden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das Eigentum an dem genannten Grundstück fünf Jahre lang gehalten werden muss, um das Recht auf den Abzug nicht zu verlieren, oder ob es im Gegenteil übertragen werden kann, da die genannte Erhaltungspflicht nicht besteht, und falls eine solche Verpflichtung besteht, ob im Falle einer Übertragung die steuerliche Situation gegenüber der regionalen Finanzverwaltung zu regulieren ist, da das Eigentum an dem Grundstück nicht über diesen Zeitraum gehalten wurde.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb eines Grundstücks mit der in Gesetz 19/1995 vorgesehenen Ermäßigung verpflichtet den Erwerber, das Grundstück in den folgenden fünf Jahren nicht zu veräußern, zu vermieten oder zu übertragen. Falls eine Übertragung erfolgt, außer bei höherer Gewalt, muss die Zahlung der nicht entrichteten Steuer zusammen mit den Verzugszinsen gegenüber der regionalen Finanzverwaltung nachgewiesen werden.

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