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V0034-18 11 janvier 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · segregación de fincas

La ségrégation et la dissolution d'une indivision sont imposées séparément en tant qu'actes juridiques documentés

Une consultation porte sur l'imposition de la ségrégation d'un bien immobilier et l'attribution ultérieure des parcelles résultantes à des coindivisaires spécifiques avec compensation financière. La DGT détermine qu'il existe deux faits générateurs distincts qui doivent être imposés de manière indépendante.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

La ségrégation d'un bien immobilier constitue un fait générateur dont la base imposable est la valeur du bien ségrégué. D'autre part, la dissolution de l'indivision par l'attribution des biens aux coindivisaires et la compensation en numéraire constitue un autre fait générateur soumis aux actes juridiques documentés, avec une base imposable sur la valeur des biens immobiliers. Les deux actes sont taxés selon le taux progressif de l'acte notarié.

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