La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les limitations prévues dans les statuts d'une copropriété interdisant les activités économiques s'appliquent aux locations de courte durée (art. 9.2 RD 1312/2024). Dans cette affaire, la conservatrice a suspendu l'attribution du numéro d'enregistrement unique pour la location de courte durée non touristique, car les statuts de l'immeuble interdisaient toute activité économique. Pour permettre l'enregistrement, une modification du règlement de copropriété autorisant expressément cet usage est nécessaire.
S'applique à ce profil
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Pour les sociétés de gestion locative (telles que Ukio Spain, S.L.), l'existence de clauses statutaires interdisant les activités économiques constitue un obstacle juridique à l'obtention du numéro d'enregistrement de location de courte durée (art. 9.2 RD 1312/2024). Pour les copropriétés, cela confirme leur capacité à limiter l'usage des logements à des fins d'hébergement par la rédaction de leurs statuts. Les propriétaires souhaitant exploiter ces biens devront engager une modification des statuts de la copropriété pour éviter la suspension de l'enregistrement.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Modificar los estatutos de la comunidad para permitir explícitamente la actividad de alquiler de corta duración | Fundamentos de Derecho Primero |
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