Evolución del criterio de la DGT
Criterio vigente
No existe obligación de practicar retención sobre rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos si el arrendador cumple los requisitos del artículo 61.1.i) del RIS. La actividad debe estar calificada en epígrafes que faculten el arrendamiento y la cuota resultante de aplicar las reglas del grupo 861 al valor catastral no debe ser cero. El arrendador tiene la carga de acreditar este cumplimiento ante el arrendatario.
La secuencia de consultas no muestra una evolución doctrinal sobre un concepto único, sino que aborda materias diversas como obligaciones censales, regímenes de aportaciones no dinerarias, retenciones y deducibilidad de gastos. No existe una trayectoria de cambio o matización detectable debido a la heterogeneidad de los temas tratados.
Análisis basado en 56 de 62 consultas con criterio disponible. Actualizado 19 de septiembre de 2026.