Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Wohnraum: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 58 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Der ermäßigte Steuersatz von 10 % findet Anwendung auf Bauausführungen zum Bau oder zur Sanierung von Gebäuden, die hauptsächlich der Wohnnutzung dienen, wobei davon auszugehen ist, dass mindestens 50 % der Fläche für Wohnzwecke oder als Wohnsitz vorgesehen sind. Dieser Steuersatz erstreckt sich nicht auf professionelle Architekturleistungen oder den Bau von Schwimmbecken oder Sportanlagen. Bei der Übertragung von Garagen findet der Satz von 10 % Anwendung, wenn diese im selben Akt gemeinsam mit der Wohnung übertragen werden.

Die DGT hält an dem Kriterium fest, dass der Steuersatz von 10 % voraussetzt, dass mehr als 50 % der Fläche der Wohnnutzung dienen. Im Laufe der Auskünfte wurden wichtige Ausschlüsse präzisiert, wie etwa Architekturleistungen (V2322-21) sowie Sportanlagen oder Schwimmbecken (V0683-26). Die Rechtsprechung konzentrierte sich darauf, abzugrenzen, welche Dienstleistungen und Elemente nicht als Bauausführung für Wohnzwecke gelten.

Wendepunkte

  1. V2322-21

    Stellt klar, dass Honorare von Architekten und Technikern mit 21 % besteuert werden, da sie nicht als Bauausführungen gelten.

  2. V0683-26

    Legt fest, dass der Bau von Schwimmbecken oder Sportanlagen mit dem allgemeinen Steuersatz von 21 % besteuert wird, wodurch sie vom ermäßigten Steuersatz ausgeschlossen werden.

Analyse auf Grundlage von 58 der 58 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

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