Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1504-24 19. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · subarrendamiento

Untervermietung von Wohnraum kann als Einkünfte aus beweglichem Kapital besteuert werden

Eine natürliche Person, die als Immobilienvermittler tätig ist, erkundigt sich nach der steuerlichen Einordnung von Einnahmen aus der Untervermietung von Wohnraum sowie der Pflicht zur Quellensteuerabzug gegenüber dem Vermieter. Die DGT stellt fest, dass diese Einnahmen als Einkünfte aus beweglichem Kapital gelten, sofern keine Hoteldienstleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Solicita conocer la calificación de los rendimientos que percibe del subarrendamiento y si tiene obligación de retener en las cuantías que satisface al arrendador a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del subarrendamiento se consideran del capital mobiliario, salvo que supongan la ordenación de medios de producción y recursos humanos (como en la industria hotelera), caso en el que serían actividades económicas. Respecto a la retención, al ser la consultante una persona física, solo estará obligada a retener si las rentas satisfechas al arrendador se perciben en el ejercicio de actividades económicas.

Kostenloses Erstgespräch buchen