Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Anteiliger Anteil — Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Präzisierte Auffassung Hohe Zuverlässigkeit 12 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz wird in dem proportionalen Anteil angewendet, in dem das geliehene Kapital für den Erwerb des jeweiligen Miteigentumsanteils verwendet wurde. Bei Darlehen mit nur einem Schuldner und einem Gläubiger deckt jede Zahlung einen anteiligen Teil jedes finanzierten Vermögenswertes ab, sodass der abzugsfähige Betrag das Verhältnis ist, in dem die Hypothekenschuld den Gesamtkreditbetrag darstellt. In Fällen von gesamtschuldnerischen Schuldnern gilt der vom Miteigentümer über seinen Eigentumsanteil hinaus gezahlte Betrag als Darlehen oder Schenkung zugunsten des anderen.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anwendung des anteiligen Anteils bei Darlehen mit mehreren finanzierten Vermögenswerten konstant. Die Rechtsprechung wurde jedoch präzisiert, um die Situation von gesamtschuldnerischen Schuldnern zu behandeln, wobei der Abzug strikt auf den jeweiligen Eigentumsanteil begrenzt wird. Die Auskünfte aus den Jahren 2020 und 2021 führen diese Grenze gegenüber den von einem Miteigentümer geleisteten übermäßigen Zahlungen ein.

Wendepunkte

  1. V3524-20

    Führt die Beschränkung bei Darlehen mit gesamtschuldnerischen Kreditnehmern ein und legt fest, dass der über den Eigentumsanteil hinaus gezahlte Betrag als Darlehen oder Schenkung und nicht als abzugsfähige Ausgabe gilt.

Analyse auf Grundlage von 11 der 12 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

12
V5304-26 28. Juli 2026

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf den Eigentumsanteil begrenzt

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriotitularidadproindivisoparte alícuota LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2742-21 10. Nov. 2021

Kein Abzug von 100 % der Hypothekenraten bei 50 % Miteigentum möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualmitad indivisaprestatario solidariorégimen transitorioparte alícuota LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 67.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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