Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Grundstück: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Abstellräume und Garagenstellplätze (maximal zwei) unterliegen dem ermäßigten Steuersatz von 10 % der Mehrwertsteuer (IVA), wenn sie gemeinsam mit der Wohnung übertragen werden und sich auf demselben Grundstück oder im selben Immobilienkomplex wie das Gebäude und dessen Gemeinschaftsflächen befinden. Befinden sich diese Elemente auf anderen Grundstücken oder in anderen Gebäuden, unterliegen sie dem Regelsatz von 21 %. Die Befreiung für Personen über 65 Jahre bezieht sich nur auf die Wohnung und den Teil des Grundstücks, der dieser dient.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Notwendigkeit einer physischen und grundstückbezogenen Verbindung konstant, um den ermäßigten Steuersatz von 10 % auf Garagen und Abstellräume anzuwenden. Die Auffassung wurde verstärkt, dass die Lage auf demselben Grundstück der entscheidende Faktor ist, um den Regelsatz zu vermeiden. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern eine Wiederholung der Anforderungen an Gleichzeitigkeit und Lage.

Wendepunkte

  1. V2210-21

    Stellt klar, dass die Übertragung eines Grundstücks ein von der Errichtung der Wohnung unabhängiger Vorgang ist und aufgrund des Fehlens eines einheitlichen Vorgangs mit 21 % besteuert wird.

  2. V2892-21

    Legt fest, dass die Behandlung der IVA für Garagen gleich bleibt, auch wenn sie im Grundbuch als unabhängige Grundstücke geführt werden, sofern sie sich auf demselben physischen Grundstück befinden.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 13. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8

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