Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Der Reverse-Charge-Mechanismus (die Umkehr der Steuerschuldnerschaft) findet Anwendung, wenn der Empfänger Unternehmer oder Freiberufler ist und die Arbeiten Urbanisierung, Bau oder Sanierung umfassen. Damit eine Arbeit als Sanierung gilt, muss sie ein qualitatives Erfordernis (mehr als 50 % der Kosten für Tragwerke, Fassaden oder Dächer) und ein quantitatives Erfordernis (Kosten von mehr als 25 % des Wertes des Gebäudes ohne Grund und Boden) erfüllen. Der Ort der Leistung wird durch die Lage der Immobilie bestimmt.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anwendung des Reverse-Charge-Mechanismus für Unternehmer stabil. Die Entwicklung zeigt eine größere technische Präzision, wobei der Übergang von allgemeinen Kriterien der Urbanisierung und des Bauwesens hin zu einer strengen Definition der Sanierung durch qualitative und quantitative Kostenschwellen im Jahr 2024 erfolgte.
Wendepunkte
Führt spezifische Anforderungen für die Sanierung ein: eine qualitative Schwelle von mehr als 50 % der Kosten für Tragwerke und eine quantitative Schwelle von mehr als 25 % des Wertes des Gebäudes.
Analyse auf Grundlage von 11 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 30. September 2026.