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V0804-14 24. März 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Gemeinde wird bei Zahlung von Erschließungsbeiträgen als Unternehmer zum Steuersubjekt für die Selbstschuldnerschaft der Leistungsempfänger

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Regelung zur Selbstschuldnerschaft der Leistungsempfänger (inversión del sujeto pasivo) bei Erschließungsmaßnahmen auf Wohnbauflächen Anwendung findet und ob sie ihren Status als Unternehmer melden muss. Die DGT stellt klar, dass diese Regelung greift, wenn die Gemeinde durch die Zahlung von Erschließungsbeiträgen die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt, sofern die Absicht besteht, das Grundstück einer unternehmerischen Tätigkeit zuzuführen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º Aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992, en la medida que el sector sobre el que se realiza la actuación urbanística es residencial y no terciario y si es necesaria la comunicación de la condición de empresario o profesional por parte del Ayuntamiento a la entidad que realiza las obras de urbanización.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo se aplica si el destinatario actúa como empresario o profesional, la operación es de urbanización o construcción y es una ejecución de obra. El Ayuntamiento adquirirá la condición de empresario cuando comiencen a imputársele costes de urbanización mediante derramas, siempre que estas se abonen con la intención de afectar el suelo resultante a una actividad empresarial, sea el sector residencial o terciario. Si no hay intención de venta, cesión o adjudicación posterior, no adquirirá dicha condición. En caso de concurrir los requisitos, el Ayuntamiento debe comunicar fehacientemente su condición de empresario al contratista principal.

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