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V0804-14 24. März 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Gemeinde wird bei Zahlung von Erschließungsbeiträgen als Unternehmer zum Steuersubjekt für die Selbstschuldnerschaft der Leistungsempfänger

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Regelung zur Selbstschuldnerschaft der Leistungsempfänger (inversión del sujeto pasivo) bei Erschließungsmaßnahmen auf Wohnbauflächen Anwendung findet und ob sie ihren Status als Unternehmer melden muss. Die DGT stellt klar, dass diese Regelung greift, wenn die Gemeinde durch die Zahlung von Erschließungsbeiträgen die Eigenschaft eines Unternehmers erlangt, sofern die Absicht besteht, das Grundstück einer unternehmerischen Tätigkeit zuzuführen.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1. Anwendung des Falls des Reverse Charge gemäß Artikel 84.Eins.2, Buchstabe f) des Gesetzes 37/1992, in dem Maße, in der das, auf dem die städtebauliche Maßnahme erfolgt, Sektor wohnwirtschaftlich und nicht gewerblich ist, und ob die Mitteilung der Eigenschaft als Unternehmer oder Freiberufler durch die Stadtverwaltung an das ausführende Unternehmen der Erschließungsarbeiten erforderlich ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Mechanismus des Reverse Charge applies, wenn der Empfänger ein Unternehmer oder Freiberufler ist und die Transaktion die Erschließung oder den Bau betrifft. Sofern die Stadtverwaltung kein Unternehmer ist, erlangt sie diesen Status, wenn ihr Erschließungskosten in Form von Umlagen zugerechnet werden, vorausgesetzt, dass diese mit der Absicht gezahlt werden, das daraus resultierende Grundstück einer geschäftlichen oder freiberuflichen Tätigkeit zuzuführen. In diesem Fall muss sie ihren Status als Unternehmer dem Hauptauftragnehmer ausdrücklich und nachweislich mitteilen.

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