Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Hypothekarkredit: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 13 Auskünfte · 2014–2023

Geltende Auffassung

Für die Steuerbefreiung bei Reinvestition muss der reinvestierte Betrag dem Anschaffungswert entsprechen, der für die neue Wohnung gemäß dem Eigentumsanteil gezahlt wurde. Es ist unerheblich, ob das Geld zur Tilgung des Hypothekarkredits oder für Eigenkapital verwendet wird. Die Steuerbefreiung bei der Veräußerung einer Wohnung in der Phase der Insolvenzliquidation zur Tilgung des Hypothekarkredits erfordert die Erfüllung der Anforderungen des Artikels 33.4.d) des LIRPF (Einkommensteuergesetz).

Die Position der DGT ist hinsichtlich der Anwendung von Steuerbefreiungen in Kontexten von Hypothekenschulden stabil. Es ist kein dogmatischer Wandel zu beobachten, sondern eine Diversifizierung der analysierten Sachverhalte, von der Art der Finanzierung bis hin zur Verwaltung der Reinvestition und des Hauptwohnsitzes.

Wendepunkte

  1. V0437-14

    Legt fest, dass die Befreiung gemäß Artikel 9 des Gesetzes 2/1994 auf die Hypothekenfinanzierung Anwendung findet, ohne zwischen Kredit oder Darlehen zu unterscheiden.

  2. V2791-23

    Stellt klar, dass es für die Befreiung unerheblich ist, ob der Reinvestitionsbetrag zur Tilgung des Hypothekarkredits oder für Eigenkapital verwendet wird.

Analyse auf Grundlage von 13 der 13 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

13
V1371-20 12. Mai 2020

Exemption for reinvestment: part of the amount can be used to repay a mortgage

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialcrédito hipotecariotransmisión de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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