Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Damit ein Garagenstellplatz dem Hauptwohnsitz gleichgestellt werden kann und die Steuerbefreiung bei einer Reinvestition ermöglicht, muss er sich im selben Gebäude oder in demselben Immobilienkomplex wie die Wohnung befinden. Zudem muss der Erwerb des Stellplatzes im selben Akt wie der Erwerb der Wohnung erfolgt sein. Der Stellplatz muss zum Zeitpunkt der Veräußerung oder in den zwei vorangegangenen Jahren den Status eines Hauptwohnsitzes innehaben.
Die Position der DGT zur Gleichstellung von Garagen mit dem Hauptwohnsitz ist seit 2020 konstant geblieben. Das Kriterium erfordert das gleichzeitige Vorliegen der Lage im selben Komplex und des simultanen Erwerbs. Es sind keine Abweichungen bei den für diesen Fall geforderten Anforderungen festzustellen.
Wendepunkte
Legt fest, dass der Stellplatz im selben Gebäude oder Immobilienkomplex liegen muss und sein Erwerb im selben Akt wie der der Wohnung erfolgen muss.
Analyse auf Grundlage von 10 der 10 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 29. September 2026.