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V0670-25 15. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer Garage kann bei Erfüllung der Voraussetzungen für die Gleichstellung mit dem Hauptwohnsitz von der Einkommensteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt an, ob der Verkauf einer geerbten Garage zusammen mit seinem Hauptwohnsitz von der Einkommensteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass eine Befreiung möglich ist, sofern die Garage die Voraussetzungen für eine Gleichstellung mit dem Hauptwohnsitz erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la enajenación de la plaza de aparcamiento mencionada tributa en IRPF como ganancia patrimonial, o está exenta de tributación en virtud del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una plaza de garaje genera una ganancia o pérdida patrimonial. No obstante, podrá exonerarse de gravamen si la plaza de garaje reúne los requisitos para ser asimilable al concepto de vivienda habitual. Para dicha asimilación, es necesario que el garaje se encuentre en el mismo edificio o complejo inmobiliario que la vivienda y que la adquisición de ambos se hubiera producido en el mismo acto. Además, debe mantener su consideración de vivienda habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.

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