Zurück zum Index
V1889-20 11. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer Garage unter Umständen von der Einkommensteuer befreit, wenn sie der Hauptwohnung gleichgestellt wird

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragte an, ob der Verkauf eines Garagenstellplatzes aufgrund der Einstufung als Hauptwohnung steuerfrei sei. Die DGT antwortet, dass eine Befreiung möglich ist, wenn der Stellplatz beim Kauf der Wohnung gleichgestellt wurde und die Voraussetzungen für eine Hauptwohnung erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Veräußerung des genannten Parkplatzes in der Einkommensteuer (IRPF) als Veräußerungsgewinn steuerpflichtig ist oder gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF von der Besteuerung befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Garagenstellplatzes löst einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus. Sie kann jedoch von der Besteuerung befreit werden, wenn der Stellplatz Teil des gewöhnlichen Wohnsitzes war und dem Wohngebäude gleichgestellt wurde. Für diese Gleichstellung muss sich der Stellplatz im selben Gebäude oder Immobilienkomplex befinden und im selben Akt wie die Wohnung erworben worden sein. Zudem muss er zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren den Status des gewöhnlichen Wohnsitzes behalten.

Kostenloses Erstgespräch buchen