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V1889-20 11. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer Garage unter Umständen von der Einkommensteuer befreit, wenn sie der Hauptwohnung gleichgestellt wird

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragte an, ob der Verkauf eines Garagenstellplatzes aufgrund der Einstufung als Hauptwohnung steuerfrei sei. Die DGT antwortet, dass eine Befreiung möglich ist, wenn der Stellplatz beim Kauf der Wohnung gleichgestellt wurde und die Voraussetzungen für eine Hauptwohnung erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la enajenación de la plaza de aparcamiento mencionada tributa en IRPF como ganancia patrimonial, o está exenta de tributación en virtud del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una plaza de garaje genera una ganancia o pérdida patrimonial. No obstante, podrá exonerarse de gravamen si la plaza formaba parte de la residencia habitual y se asimiló a la vivienda. Para esta asimilación, la plaza debe estar en el mismo edificio o complejo inmobiliario y haberse adquirido en el mismo acto que la vivienda. Además, debe mantener la consideración de vivienda habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.

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