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Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob sie das Recht auf den Erhalt der Mietzahlungen ihres Wohnobjekts kostenlos an ihren Sohn abtreten darf. Die DGT stellt klar, dass die Erträge dem Eigentümer des Immobilienobjekts zuzurechnen sind und die Abtretung des Zahlungsanspruchs eine zusätzliche Steuerpflicht auslöst.
Cuestión planteada Quién debe imputarse los importes satisfechos por el alquiler y los gastos deducibles incurridos en el arrendamiento.
Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los bienes de los que provienen, según las normas de titularidad jurídica. Por tanto, las rentas se imputan al propietario en proporción a su titularidad, independientemente de que el importe se ceda gratuitamente a un tercero. Además, la cesión del importe de las rentas al hijo constituye un hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
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