Zurück zum Index
V2624-20 4. August 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzug der Abschreibung für vermietete Immobilien: 3 % des höheren Wertes aus Anschaffungskosten oder Katasterwert (ohne Grund und Boden)

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung der abzugsfähigen Abschreibung für eine vermietete Immobilie. Die DGT stellt klar, dass 3 % des jeweils höheren Wertes zwischen den Anschaffungskosten (ohne Grund und Boden) oder dem Katasterwert (ohne Grund und Boden) abgezogen werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo del gasto deducible por amortización en un inmueble arrendado.

Die Entscheidung der DGT

Para los rendimientos del capital inmobiliario, la amortización es deducible si no excede del 3% del mayor de dos valores: el coste de adquisición satisfecho (sin incluir el valor del suelo) o el valor catastral (sin incluir el valor del suelo). Si no se conoce el valor del suelo, este se calculará prorrateando el coste de adquisición entre los valores catastrales del suelo y de la construcción.

E-Mail
Kontakt