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Eine in Spanien ansässige Schweizer Staatsbürgerin erkundigt sich, ob sie beim Verkauf ihres Hauses im Jahr 2025 die Steuerbefreiung für den Verkauf der Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, da sie in diesem Jahr in die Schweiz umzieht. Die DGT prüft, ob sie im Jahr 2025 noch in Spanien steuerlich ansässig ist, da davon die Anwendung der Befreiung oder die Besteuerung als Gebietsfremder abhängt.
Gestellte Frage
Wenn die Person in Spanien steueransässig ist, kann sie die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anwenden, sofern die Wohnung ihr gewöhnlicher Wohnsitz ist und sie über 65 Jahre alt ist. Wenn sie nicht in Spanien steueransässig ist, unterliegt der Gewinn der Nichtansässigen-Einkommensteuer (IRNR) ohne die Möglichkeit, besagte Befreiung anzuwenden. Die steuerliche Ansässigkeit wird durch einen Aufenthalt von mehr als 183 Tagen oder durch den Schwerpunkt der wirtschaftlichen Interessen in Spanien bestimmt.
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