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Réinvention, durabilité et gestion de patrimoine.
Gouvernance d'entreprise, succession et transformation
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Conformité réglementaire et obligations déclaratives.
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Une citoyenne suisse résidant en Espagne jusqu'en 2024 demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour la vente de sa résidence principale en 2025, année de son transfert en Suisse. La DGT examine si elle sera considérée comme résidente fiscale en Espagne en 2025, condition déterminante pour l'application de l'exonération ou l'imposition en tant que non-résidente.
Cuestión planteada
Si la consultante es residente fiscal en España en 2025, podrá aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF si la vivienda es su residencia habitual y tiene más de 65 años. Si no es residente fiscal en España, la ganancia estará sujeta al IRNR con un tipo del 19% y no será aplicable ninguna exención. La residencia fiscal se determina por permanencia (más de 183 días) o por el núcleo de intereses económicos, pudiendo resolverse conflictos de residencia mediante el Convenio España-Suiza.
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