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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer Immobilie nach Ausübung einer Kaufoption aus einem Finanzierungsleasing. Die DGT stellt klar, dass dieser aus dem Kaufoptionspreis zuzüglich der mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern besteht, wobei Zinsen auszuschließen sind.
Cuestión planteada Valor de adquisición del citado inmueble a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF en el caso de una futura transmisión del mismo.
El valor de adquisición del inmueble estará constituido por la suma del importe real satisfecho por la adquisición (el precio de la opción de compra) y los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses. Al no haber estado el inmueble afecto a actividades económicas, no se minorará por amortizaciones.
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