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V0680-22 30 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier acquis par option d'achat comprend le prix de l'option et les frais

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier suite à l'exercice d'une option d'achat dans le cadre d'un crédit-bail. La DGT précise que celle-ci correspond au montant de l'option d'achat augmenté des frais et taxes inhérents à l'acquisition, à l'exclusion des intérêts.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition dudit immeuble aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value en impôt sur le revenu (IRPF) dans l'éventualité d'une transmission future de celui-ci.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition de l'immeuble sera constituée par la somme du montant réel payé pour l'acquisition (le prix de l'option d'achat) et des frais et impôts inhérents à l'acquisition, à l'exclusion des intérêts. L'immeuble n'ayant pas été affecté à des activités économiques, il ne fera l'objet d'aucune réduction pour amortissements.

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