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V0615-25 1. April 2025 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · declaración informativa

Keine Meldepflicht für Auslandsimmobilien vor Erwerb der Eigentumsrechte

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er eine Informationserklärung über Auslandsvermögen abgeben muss, wenn Zahlungen an einen Bauträger für eine Immobilie im Bau geleistet wurden. Die DGT stellt klar, dass keine Meldepflicht besteht, solange das Eigentum an der Immobilie noch nicht erworben wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1-. ¿Debe presentarse la declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero si el inmueble no ha sido todavía objeto de entrega?

Die Entscheidung der DGT

La obligación de presentar la declaración informativa anual sobre bienes inmuebles o derechos sobre bienes inmuebles situados en el extranjero nace cuando el sujeto es titular de los mismos. Dado que el inmueble se encuentra en fase de construcción y su entrega es futura, no se ha adquirido la titularidad del bien. Por tanto, no deviene la obligación de informar hasta que se adquiera dicha titularidad.

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