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V0615-25 1. April 2025 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · declaración informativa

Keine Meldepflicht für Auslandsimmobilien vor Erwerb der Eigentumsrechte

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er eine Informationserklärung über Auslandsvermögen abgeben muss, wenn Zahlungen an einen Bauträger für eine Immobilie im Bau geleistet wurden. Die DGT stellt klar, dass keine Meldepflicht besteht, solange das Eigentum an der Immobilie noch nicht erworben wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1-. Muss die Informationserklärung über im Ausland befindliche Vermögenswerte und Rechte abgegeben werden, wenn die Immobilie noch nicht übergeben wurde?

Die Entscheidung der DGT

Die Verpflichtung zur Abgabe der jährlichen Informationserklärung über Immobilien oder Rechte an Immobilien im Ausland entsteht, wenn die Person deren Eigentümer ist. Da sich die Immobilie in der Bauphase befindet und die Übergabe erst in der Zukunft liegt, wurde das Eigentum an dem Vermögenswert noch nicht erworben. Daher entsteht die Meldepflicht erst, wenn dieses Eigentum erworben wird.

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