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V0615-25 1 avril 2025 · SG de Tributos Critère en vigueur
OTRO · declaración informativa

Absence d'obligation de déclaration des biens immobiliers à l'étranger avant l'acquisition de leur propriété

Un contribuable s'interroge sur l'obligation de présenter la déclaration informative des biens à l'étranger concernant des paiements effectués à un promoteur pour un logement en construction. La DGT répond qu'en l'absence d'acquisition effective du bien immobilier, l'obligation de déclaration n'est pas encore exigible.

La question posée

Question posée 1-. La déclaration informative sur les biens et droits situés à l'étranger doit-elle être déposée si le bien immobilier n'a pas encore fait l'objet d'une livraison ?

La position de la DGT

L'obligation de déposer la déclaration informative annuelle sur les biens immobiliers ou les droits sur des biens immobiliers situés à l'étranger naît lorsque le sujet en est le titulaire. Étant donné que le bien immobilier est en phase de construction et que sa livraison est future, la propriété du bien n'a pas été acquise. Par conséquent, l'obligation de déclaration ne survient que lorsque ladite propriété est acquise.

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