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V0615-25 1 April 2025 · SG de Tributos Criterion in force
OTRO · declaración informativa

No obligation to report foreign property until ownership is acquired

A taxpayer asks whether they must submit a declaration on foreign assets following payments to a developer for a under-construction property. The DGT replies that, as ownership has not yet been acquired, there is no obligation to report.

The question raised

Cuestión planteada 1-. ¿Debe presentarse la declaración informativa sobre bienes y derechos situados en el extranjero si el inmueble no ha sido todavía objeto de entrega?

The DGT's ruling

La obligación de presentar la declaración informativa anual sobre bienes inmuebles o derechos sobre bienes inmuebles situados en el extranjero nace cuando el sujeto es titular de los mismos. Dado que el inmueble se encuentra en fase de construcción y su entrega es futura, no se ha adquirido la titularidad del bien. Por tanto, no deviene la obligación de informar hasta que se adquiera dicha titularidad.

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