Tod des Vermieters ändert Vertragsdatum nicht; Erwerb der Immobilie erfolgt zu unterschiedlichen Zeitpunkten nach erworbenem Recht
Ficha tecnica
Resumen
Der Anfragende erkundigt sich, ob der Tod seiner Mutter als Vermieterin ein neues Vertragsdatum begründet und wie das Datum sowie der Wert der geerbten Immobilie zu bestimmen sind. Die DGT stellt klar, dass der Vertrag durch Subrogation unverändert fortbesteht und der Erwerb der Immobilie aufgrund der Konsolidierung des Eigentums zwei verschiedene Daten und Werte aufweist.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die Entscheidung präzisiert die steuerliche Behandlung bei Erbfällen, wobei zwischen dem Erwerb des bloßen Eigentums und der Konsolidierung des Volleigentums unterschieden werden muss.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.