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V1416-25 ·24. Juli 2025 ·consulta-vinculante Mittlere Auswirkung
Steuerrecht

Tod des Vermieters ändert Vertragsdatum nicht; Erwerb der Immobilie erfolgt zu unterschiedlichen Zeitpunkten nach erworbenem Recht

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Tod seiner Mutter als Vermieterin ein neues Vertragsdatum begründet und wie das Datum sowie der Wert der geerbten Immobilie zu bestimmen sind. Die DGT stellt klar, dass der Vertrag durch Subrogation unverändert fortbesteht und der Erwerb der Immobilie aufgrund der Konsolidierung des Eigentums zwei verschiedene Daten und Werte aufweist.

In 6 Punkten

Wen betrifft es

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Wie es Betroffene betrifft

Die Entscheidung präzisiert die steuerliche Behandlung bei Erbfällen, wobei zwischen dem Erwerb des bloßen Eigentums und der Konsolidierung des Volleigentums unterschieden werden muss.

Was zu tun ist und bis wann

Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.

Zeitlinie

2025-07-24pubVeröffentlichung im BOE
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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Diese Analyse dient nur zur Information und stellt keine Rechtsberatung dar und begründet kein Mandatsverhältnis. BM Consulting.
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