Le décès du bailleur n'altère pas la date du contrat et l'acquisition de l'immeuble comporte des dates distinctes selon le droit acquis
Ficha tecnica
Resumen
Le demandeur s'interroge sur le fait de savoir si le décès de sa mère, baileuse, entraîne une nouvelle date contractuelle et quelle est la date ainsi que la valeur d'acquisition de l'immeuble hérité. La DGT répond que le contrat est subrogé sans modification et que l'acquisition de l'immeuble comporte deux dates et valeurs différentes selon la consolidation de la propriété.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Cette décision précise les modalités de subrogation des contrats de bail en cas de décès et distingue les moments d'acquisition fiscale selon la nature des droits réels (usufruit et nue-propriété) pour le calcul de la plus-value.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.