Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei Vorjahren war
Ficha tecnica
Resumen
Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer 2021 vermieteten Immobilie und dem gleichzeitigen Kauf einer neuen Immobilie in Anspruch genommen werden kann. Das Finanzamt lehnt dies ab, da die verkaufte Immobilie seit 2021 nicht mehr als Hauptwohnsitz diente und somit die Voraussetzung nicht erfüllt, zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz gewesen zu sein.
En 6 claves
A quien afecta
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Como afecta a los implicados
Die Entscheidung schränkt den Umfang der Steuerbefreiung bei der Reinvestition von Veräußerungsgewinnen ein, da die strikte Einhaltung der Wohnsitzfrist für die verkaufte Immobilie zwingend erforderlich ist.
Que hacer y antes de cuando
Sin accion inmediata para empresas o particulares: la obligacion recae en la Administracion o el efecto es informativo. Si quieres, te avisamos si esta norma cambia o entra en vigor.