Obligation de payer le minimum de l'IAE pour les locaux loués à l'heure

La Dirección General de Tributos (DGT) a émis un critère pertinent concernant la détermination de la quote-part municipale de l'Impôt sur les Activités Économiques (IAE) dans les cas où l'utilisation des installations n'est ni continue ni permanente.

Ce qu'a décidé la DGT

La consultation portait sur la possibilité de déterminer la quote-part de l'impôt de manière différente lorsqu'une entité exerce des activités d'enseignement dans des locaux qu'elle ne loue que pendant certaines heures par mois, au lieu d'en disposer tout au long de l'année. La DGT a statué que le fait générateur de l'IAE se produit par le simple exercice d'une activité économique. En ce sens, le caractère habituel ne constitue pas une condition indispensable pour l'exigibilité de l'impôt.

Comme il n'y a pas de cessation d'activité du fait de la location ponctuelle des installations, l'entité conserve sa qualité de redevable. Par conséquent, elle doit s'acquitter intégralement du montant minimum municipal correspondant à la rubrique 933.9 dans chacun des locaux où la formation est dispensée, indépendamment de la durée de la location.

Ce que cela signifie pour vous

Ce critère affecte directement les entreprises opérant selon des modèles d'économie collaborative ou celles qui utilisent des espaces de coworking et des centres de formation via des locations à l'heure ou par périodes fragmentées. Si votre activité économique se développe sur différents sites, la réglementation exige le respect du montant minimum pour chacun d'entre eux. La fragmentation de l'utilisation du local ne permet pas une réduction proportionnelle du montant minimum de l'IAE basée sur les heures d'occupation.

Ce qu'il convient de faire

Il est nécessaire de vérifier l'application correcte des rubriques de l'IAE dans chacun des centres d'activité. Étant donné que le montant minimum doit être payé intégralement pour chaque local où l'activité est exercée, les entités doivent intégrer ce coût dans leur structure de dépenses opérationnelles. Il est recommandé d'évaluer la situation fiscale de chaque établissement pour s'assurer que la conformité à la réglementation municipale est adéquate selon le modèle économique utilisé.