Obligación de pagar la cuota mínima del IAE en locales alquilados por horas

La Dirección General de Tributos ha emitido un criterio relevante sobre la determinación de la cuota municipal del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) en supuestos donde el uso de las instalaciones no es continuo ni permanente.

Qué ha resuelto la DGT

La consulta planteaba si era posible determinar la cuota del impuesto de forma distinta cuando una entidad realiza actividades de enseñanza en locales que alquila únicamente durante determinadas horas al mes, en lugar de disponer de ellos durante todo el año. La DGT ha dictaminado que el hecho imponible del IAE se produce por el mero ejercicio de una actividad económica. En este sentido, la habitualidad no constituye un requisito indispensable para la devengo del impuesto.

Al no existir un cese de la actividad por el hecho de alquilar las instalaciones de forma puntual, la entidad mantiene su condición de sujeto pasivo. Por tanto, debe satisfacer íntegramente la cuota mínima municipal correspondiente al epígrafe 933.9 en cada uno de los locales donde se ejerza la formación, independientemente de la duración del alquiler.

Qué significa para ti

Este criterio afecta directamente a las empresas que operan bajo modelos de economía colaborativa o que utilizan espacios de coworking y centros de formación mediante alquileres por horas o periodos fragmentados. Si su actividad económica se desarrolla en distintos emplazamientos, la normativa exige el cumplimiento de la cuota mínima en cada uno de ellos. La fragmentación del uso del local no permite una reducción proporcional de la cuota mínima del IAE basada en las horas de ocupación.

Qué conviene hacer

Es necesario verificar la correcta aplicación de los epígrafes del IAE en cada uno de los centros de actividad. Dado que la cuota mínima se debe abonar íntegramente por cada local donde se ejerza la actividad, las entidades deben considerar este coste en su estructura de gastos operativos. Se recomienda valorar la situación fiscal de cada establecimiento para asegurar que el cumplimiento de la normativa municipal sea el adecuado según el modelo de negocio empleado.