Les contribuables pourront bénéficier de la réduction pour ancienneté s'ils ne dépassent pas la limite de 400 000 euros

L'application de la réduction pour ancienneté dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF) suscite des doutes récurrents lorsqu'un contribuable a déjà réalisé des ventes antérieures d'autres éléments de son patrimoine. La Direction Générale des Tributs (DGT) a précisé la portée de cet avantage fiscal afin d'éviter des erreurs dans le calcul de la plus-value patrimoniale.

Ce qu'a résolu la DGT

La consultation porte sur l'application de la neuvième disposition transitoire de la Loi de l'IRPF. Le critère établit que, pour déterminer si la limite de 400 000 euros de valeur de transmission a été dépassée, seuls doivent être comptabilisés les éléments patrimoniaux vendus depuis le 1er janvier 2015 auxquels ladite réduction a déjà été appliquée.

Un aspect fondamental de la résolution est que les transmissions de biens acquis après le 31 décembre 1994 sont exclues de ce calcul. Par conséquent, si la valeur de transmission du bien actuel ne dépasse pas la limite de 400 000 euros et qu'il n'existe pas d'autres ventes antérieures avec application de la réduction, le contribuable a droit à la réduction pour ancienneté.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes une personne physique possédant des biens acquis avant 1995, ce critère définit si vous pouvez réduire la charge fiscale de la plus-value patrimoniale lors de leur vente. La clé réside dans l'historique des ventes d'autres biens bénéficiant de l'ancienneté :

• Calcul sélectif : Toutes vos ventes passées ne comptent pas pour la limite de 400 000 euros.
• Biens post-1994 : Si vous avez vendu des biens acquis après 1994, ce montant ne réduit pas votre capacité à appliquer la réduction lors de votre vente actuelle.
• Contrôle des avantages antérieurs : Seule la valeur des biens vendus depuis 2015 ayant déjà bénéficié de la réduction impacte la limite.

Ce qu'il convient de faire

Lors de la transmission d'un bien immobilier ou d'un bien acquis avant 1995, il est nécessaire d'effectuer un suivi détaillé des ventes réalisées depuis l'année 2015. Il est indispensable d'identifier quels éléments patrimoniaux ont fait l'objet de la réduction pour ancienneté afin de vérifier si la valeur cumulée de ces transmissions se rapproche de la limite légale établie par la réglementation en vigueur.