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V5602-26 16 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de la réduction de la neuvième disposition transitoire si la valeur de cession n'excède pas 400 000 euros

Le consultant s'interroge sur l'éligibilité à la réduction pour ancienneté lors de la vente d'un bien immobilier datant de 1978, après avoir effectué d'autres cessions de biens acquis après 1994. La DGT précise que ces cessions ultérieures ne sont pas prises en compte dans le calcul du plafond de 400 000 euros, permettant ainsi l'application de la réduction.

La question posée

Si resulta de aplicación la disposición transitoria novena de la LIRPF a la ganancia patrimonial derivada de la transmisión del inmueble adquirido en 1978, teniendo en cuenta las transmisiones anteriores realizadas.

La position de la DGT

Para aplicar la reducción de la disposición transitoria novena, se debe calcular el valor de transmisión de los elementos patrimoniales vendidos desde el 1 de enero de 2015 a los que se les aplicó dicha reducción. Las transmisiones de bienes adquiridos después del 31 de diciembre de 1994 no se tienen en cuenta para el cómputo del límite de 400.000 euros. Si el valor de transmisión del bien actual no supera dicho límite (y no hay otras ventas con reducción previa), procede la reducción por antigüedad.

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