IBI : possibilité de demander l'émission individuelle des avis d'imposition en cas de copropriété

La gestion des impôts locaux sur les biens immobiliers présente des défis lorsque la propriété n'appartient pas à une seule personne. Récemment, la Direction Générale des Tributs (DGT) a clarifié la situation des copropriétaires d'un droit de propriété concernant l'obligation de paiement de l'Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI).

Ce qu'a résolu la DGT

La consultation portait sur la possibilité pour un copropriétaire de demander l'émission séparée des avis d'imposition de l'IBI pour un bien immobilier partagé. La DGT a déterminé que les copropriétaires du droit de propriété sur un bien immobilier agissent en tant que redevables au titre de contribuable. En ce sens, il existe une obligation solidaire envers l'Administration pour l'exécution des prestations de l'impôt.

Dans ce cadre normatif, la DGT établit que :

• Le copropriétaire a la faculté de demander à la mairie de lui émettre les avis d'imposition correspondants.
• Il est possible de demander la division du calcul de l'impôt.
• Pour procéder à ladite division, l'intéressé doit fournir les données personnelles, le domicile et la quote-part de participation des autres obligés.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous possédez la propriété d'un bien immobilier de manière partagée avec d'autres personnes physiques, cette résolution vous offre un outil pour gérer votre charge fiscale de manière indépendante. Au lieu de recevoir une facture globale unique qui doit être gérée avec les autres copropriétaires, vous pouvez opter pour que l'administration locale vous émette votre part proportionnelle.

Cette capacité de demander la division du calcul de l'impôt permet une plus grande clarté dans le contrôle de vos obligations fiscales personnelles, évitant la gestion conjointe d'un avis d'imposition unique couvrant la totalité du bien immobilier.

Ce qu'il convient de faire

Face à la nécessité d'individualiser le paiement de l'IBI, il est nécessaire que l'intéressé s'adresse à la mairie correspondante. Pour que la demande de division du calcul soit effective, elle doit comporter les informations complètes des autres copropriétaires, y compris leurs données d'identification, leur domicile fiscal et le pourcentage de participation qu'ils détiennent dans la propriété. Il est recommandé d'évaluer la situation de chaque propriété et la disposition des autres titulaires avant d'entamer cette démarche administrative.