IBI: posibilidad de solicitar el giro individual de los recibos por cotitularidad

La gestión de los impuestos locales sobre bienes inmuebles presenta retos cuando la propiedad no pertenece a una única persona. Recientemente, la Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado la situación de los cotitulares del derecho de propiedad respecto a la obligación de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Qué ha resuelto la DGT

La consulta planteada versaba sobre la posibilidad de que un cotitular solicitara el giro de los recibos del IBI de un inmueble compartido. La DGT ha determinado que los cotitulares del derecho de propiedad sobre un inmueble actúan como sujetos pasivos a título de contribuyente. En este sentido, existe una obligación solidaria frente a la Administración para el cumplimiento de las prestaciones del impuesto.

Bajo este marco normativo, la DGT establece que:

• El cotitular tiene la facultad de solicitar al Ayuntamiento que le gire los recibos correspondientes.
• Es posible solicitar la división de la liquidación del impuesto.
• Para proceder a dicha división, el interesado debe aportar los datos personales, el domicilio y la cuota de participación de los demás obligados.

Qué significa para ti

Si usted posee la propiedad de un inmueble de forma compartida con otras personas físicas, esta resolución le otorga una herramienta para gestionar su carga tributaria de manera independiente. En lugar de recibir una única factura global que deba ser gestionada con los demás copropietarios, usted puede optar por que la administración local le emita su parte proporcional.

Esta capacidad de solicitar la división de la liquidación permite una mayor claridad en el control de sus obligaciones fiscales personales, evitando la gestión conjunta de un recibo único que abarque la totalidad del inmueble.

Qué conviene hacer

Ante la necesidad de individualizar el pago del IBI, es necesario que el interesado se dirija al Ayuntamiento correspondiente. Para que la solicitud de división de la liquidación sea efectiva, debe contar con la información completa de los demás copropietarios, incluyendo sus datos de identificación, domicilio fiscal y el porcentaje de participación que ostentan en la propiedad. Se recomienda valorar la situación de cada propiedad y la disposición de los demás titulares antes de iniciar este trámite administrativo.