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V5710-26 30 September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Real estate income is attributed to the period in which it becomes due under the contract

A query was raised regarding which tax period should be used to declare rental income generated in one year but collected in the next. The DGT ruled that the attribution depends on when the income becomes due according to the date agreed upon in the contract.

The question raised

Cuestión planteada Solicita conocer a qué período se imputan los rendimientos del capital inmobiliario generados en un período impositivo pero cobrados en el siguiente.

The DGT's ruling

Los rendimientos del capital inmobiliario se imputan al período impositivo en que sean exigibles por su perceptor. La exigibilidad se determina por la fecha de pago que figure en el contrato de arrendamiento. Si la fecha de exigibilidad es del período posterior, la renta se imputa a ese período, independientemente de cuándo se realice el cobro efectivo.

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