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V5710-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einkünfte aus Immobilienvermögen werden dem Zeitraum zugerechnet, in dem sie gemäß Vertrag fällig werden

Es wird geklärt, in welchem Veranlagungszeitraum Mieteinnahmen anzugeben sind, die in einem Jahr entstehen, aber erst im Folgejahr vereinnahmt werden. Die DGT stellt fest, dass die zeitliche Zurechnung von der Fälligkeit der Einkünfte gemäß dem vertraglich vereinbarten Datum abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer a qué período se imputan los rendimientos del capital inmobiliario generados en un período impositivo pero cobrados en el siguiente.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se imputan al período impositivo en que sean exigibles por su perceptor. La exigibilidad se determina por la fecha de pago que figure en el contrato de arrendamiento. Si la fecha de exigibilidad es del período posterior, la renta se imputa a ese período, independientemente de cuándo se realice el cobro efectivo.

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