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V5706-26 30. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung ohne Erreichen des 65. Lebensjahres zum Zeitpunkt des Verkaufs

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob sie die Befreiung von der Kapitalertragsteuer für den Verkauf ihrer selbstgenutzten Wohnung in Anspruch nehmen könne, da sie das 65. Lebensjahr erst kurz nach der Übertragung erreicht habe. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Befreiung voraussetzt, dass das entsprechende Alter zum Zeitpunkt der Übertragung bereits erreicht ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, se deben cumplir dos requisitos: haber cumplido 65 años en la fecha de transmisión y que la vivienda haya sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la venta. En este caso, al tener 64 años en la fecha de la transmisión, no procede la exención.

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