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V5631-26 21 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

L'apport d'une quote-part en indivision d'un immeuble peut bénéficier du régime de neutralité fiscale

Une société demande si l'apport de sa quote-part d'un immeuble en indivision à une autre société peut bénéficier du régime spécial des fusions et scissions. La DGT répond que, bien qu'il ne s'agisse pas d'une branche d'activité, il s'agit d'un apport non monétaire pouvant bénéficier dudit régime sous réserve du respect des conditions de participation et de l'absence de fraude.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la LIS.

La position de la DGT

La aportación de una cuota ideal de un bien en proindiviso se considera una aportación no dineraria según el artículo 87.1 de la LIS, no una rama de actividad. Para aplicar el régimen de neutralidad fiscal, la entidad aportante debe mantener una participación de al menos el 5% en los fondos propios de la entidad receptora. Asimismo, la operación no debe tener como objetivo principal el fraude o la evasión fiscal, debiendo existir motivos económicos válidos.

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