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V5606-26 16 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence effective et non le recensement déterminent le caractère de résidence habituelle pour l'exonération

Le demandeur souhaite savoir si son logement à Alicante constitue sa résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, bien qu'il soit recensé à Madrid pour des raisons médicales. La DGT précise que la résidence habituelle exige une résidence effective et continue, et que le recensement ne constitue pas, à lui seul, une preuve suffisante.

La question posée

Solicita conocer si la vivienda tiene la consideración de vivienda habitual a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La vivienda habitual exige una residencia continuada de al menos tres años, entendida como una utilización efectiva y permanente que no se altera por ausencias temporales. La determinación del lugar de residencia es una cuestión de hecho y el simple empadronamiento o el domicilio fiscal no son elementos suficientes para acreditarla. Corresponde a la Administración valorar las pruebas aportadas para acreditar la residencia efectiva.

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