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V5606-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Für die Steuerbefreiung ist der tatsächliche Wohnsitz entscheidend, nicht der Meldeort

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob seine Wohnung in Alicante als Hauptwohnsitz für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gilt, obwohl er aus medizinischen Gründen in Madrid gemeldet ist. Die DGT stellt klar, dass ein Hauptwohnsitz einen tatsächlichen und kontinuierlichen Aufenthalt erfordert und die bloße Anmeldung im Melderegister allein kein ausreichender Nachweis ist.

Die gestellte Frage

Solicita conocer si la vivienda tiene la consideración de vivienda habitual a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual exige una residencia continuada de al menos tres años, entendida como una utilización efectiva y permanente que no se altera por ausencias temporales. La determinación del lugar de residencia es una cuestión de hecho y el simple empadronamiento o el domicilio fiscal no son elementos suficientes para acreditarla. Corresponde a la Administración valorar las pruebas aportadas para acreditar la residencia efectiva.

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