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V5584-26 16 September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

The acquisition value verified by the Autonomous Community must be used to calculate capital gains

A taxpayer asks which acquisition value should be declared after selling a property whose purchase price was reviewed and rectified by the Autonomous Community years ago. The DGT rules that the value verified by the regional authority must be used.

The question raised

Cuestión planteada Valor de adquisición de la vivienda que debe declararse en IRPF 2025.

The DGT's ruling

El valor de adquisición se compone del importe real de la compra más los gastos y tributos inherentes. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si la Comunidad Autónoma realizó una comprobación de valores del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y determinó un valor distinto, este valor comprobado debe ser el que se utilice como importe real de adquisición en el IRPF.

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