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V5301-26 28 July 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rentas inmobiliarias

No imputation of property rental income if property unusable due to urbanistic reasons

A co-owner asks whether rental income from an industrial building should be included, as it was unoccupied in 2025 due to structural damage and median wall issues. The DGT states that no imputation is required if it is proven the property is not usable.

The question raised

Cuestión planteada Solicita conocer si procede imputar rentas inmobiliarias por dicho almacén en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para el año 2025.

The DGT's ruling

Según el artículo 85.1 de la LIRPF, no se estimará renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso. La normativa no exige un documento concreto para acreditar esta situación, por lo que es admisible la no imputación si se prueba mediante cualquier medio admitido en Derecho.

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