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V5111-26 3 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Application du taux réduit de 10 % à la vente de terrain et à la construction en cas d'opération unique

Une entreprise de construction s'interroge sur la possibilité d'appliquer le taux de 10 % à la vente d'une parcelle avec permis de construire, en tant qu'opération globale. La DGT précise que si la livraison du terrain et la réalisation des travaux sont si étroitement liées qu'elles n'ont aucune utilité distincte pour le client, elles sont considérées comme une opération économique unique soumise au taux de 10 %.

La question posée

Cuestión planteada Si se aplica el tipo del 10 por ciento a la venta de la parcela como operación global.

La position de la DGT

Si la entrega del terreno y la ejecución de la obra constituyen una prestación económica indisociable, se consideran una operación única. Para ello, la entrega de la parcela no debe tener utilidad práctica para el cliente de forma aislada y la constructora debe conservar la disposición del suelo hasta la entrega de la vivienda. En este caso, se aplica el tipo reducido del 10% tanto a la venta del terreno como a la construcción.

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