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V3059-23 23. November 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · vivienda de protección oficial

Garagen und Abstellräume ohne Wohnungsbezug können von der AJD-Steuer befreit sein, sofern sie nicht mehr als 30 % der Gesamtnutzfläche ausmachen

Es wird geprüft, ob die Befreiung von der ITPAJD bei der Erstübertragung von Sozialwohnungen auch auf Garagen und Abstellräume ohne direkten Wohnungsbezug ausgeweitet werden kann. Die DGT stellt fest, dass diese Elemente unter den sozialen Schutz und die entsprechende Steuerbefreiung fallen, sofern sie 30 % der gesamten Nutzfläche der Immobilie nicht überschreiten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la exención contemplada en el artículo 45.I.B.12 c) del TRLITPAJD para las escrituras públicas otorgadas para formalizar la primera transmisión de viviendas de protección oficial, una vez obtenida la calificación definitiva, afecta también al garaje y trastero, y no solo a la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Los garajes y trasteros no vinculados a la vivienda pueden adquirirse de forma independiente a la vivienda protegida. Para que estos elementos queden amparados por la protección oficial y la exención del ITPAJD, la suma de su superficie con la de los demás locales comerciales no debe superar el 30% de la superficie útil total. Asimismo, las viviendas de protección pública se consideran de protección oficial si cumplen los parámetros de superficie, precio y límites de ingresos de la normativa estatal.

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