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V3059-23 23. November 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · vivienda de protección oficial

Garagen und Abstellräume ohne Wohnungsbezug können von der AJD-Steuer befreit sein, sofern sie nicht mehr als 30 % der Gesamtnutzfläche ausmachen

Es wird geprüft, ob die Befreiung von der ITPAJD bei der Erstübertragung von Sozialwohnungen auch auf Garagen und Abstellräume ohne direkten Wohnungsbezug ausgeweitet werden kann. Die DGT stellt fest, dass diese Elemente unter den sozialen Schutz und die entsprechende Steuerbefreiung fallen, sofern sie 30 % der gesamten Nutzfläche der Immobilie nicht überschreiten.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die in Artikel 45.I.B.12 c) des TRLITPAJD vorgesehene Befreiung für öffentliche Urkunden zur Formalisierung der ersten Übertragung von offiziell geschütztem Wohnraum, nach Erhalt der endgültigen Einstufung, auch die Garage und den Abstellraum betrifft und nicht nur die Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Garagen und Abstellräume, die nicht an die Wohnung gebunden sind, können unabhängig vom geförderten Wohnraum erworben werden. Damit diese Elemente unter den offiziellen Schutz und die Befreiung von der ITPAJD fallen, darf die Summe ihrer Fläche mit der der übrigen Gewerberäume 30 % der gesamten Nutzfläche nicht überschreiten. Ebenso gelten öffentliche geförderte Wohnungen als offiziell geschützt, wenn sie die Parameter für Fläche, Preis und Einkommensgrenzen der staatlichen Vorschriften erfüllen.

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